Texto e foto: Natália Fávero/ON
A área de 23 hectares do extinto Z.D. Costi na Av. Presidente Vargas, no bairro São Cristóvão, que se estende até a Vila Santa Maria, está ganhando o seu primeiro empreendimento. As obras deverão iniciar hoje, com a terraplanagem do terreno. O condomínio será construído próximo à Semeato. O frigorífico entrou em falência em 1993 e no ano de 2007 a área foi adquirida em leilão pelo empresário Antonio Roso, da AR Administração. Vários projetos estão em fase de estudo, mas a ideia principal é construir no local empreendimentos inspirados em grandes cidades com comércio, residências e um mix de atrativos.
O primeiro dos muitos empreendimentos que devem ser construídos nos próximos anos será um condomínio, com duas torres, 80 apartamentos de dois quartos e estacionamento para 107 veículos. O espaço terá parque infantil, brinquedoteca, área de fitness, piscina e salão de festas. O condomínio tem como público-alvo a classe média, com valores entre R$ 150 e R$ 200 mil. Lançado há 15 dias no Feirão da Caixa, metade dos apartamentos já foi vendido e o empreendimento entrou na segunda fase de vendas.
O administrador e responsável pelo projeto, Márcio Daniel, informou que o condomínio é inspirado em projetos de grandes cidades, como Campinas, Piracicaba, Novo Hamburgo e Porto Alegre. "As pessoas buscam espaços de lazer e de convivência sem precisar sair de casa", disse Daniel.
Projetos futuros inovadores para a área
O administrador disse que há várias ideias em fase de estudo para o restante da área, que deverá valorizar aquele espaço nobre da cidade. O local não será transformado em loteamentos, e sim em residenciais modernos. "Em curto a médio prazo vamos transformar aquela área em empreendimentos imobiliários inovadores", explicou Daniel.
Outra estratégia é manter espaços para o comércio, que é forte naquela região do bairro. "Aquela parte da Av. Presidente Vargas tem uma veia comercial e estamos estudando para fazer algo diferente do estilo das lojas convencionais", contou o administrador. Para se ter uma ideia da dimensão da área, Daniel explicou que daria para construir cerca de 18 prédios, isso sem utilizar todo o terreno. Os empreendimentos serão construídos gradativamente, dependendo da demanda.
Frigorífico Z.D. Costi
O Z.D.Costi e Cia. Ltda. foi o primeiro frigorífico de Passo Fundo. As atividades iniciaram em 30 de novembro de 1948. Durante a década de 1980, o curtume não estava proporcionando lucros e não havia recursos para modernizá-lo e foi fechado. Em 1993, a falência foi decretada e cerca de mil funcionários ficaram desempregados.
Em 2007, a área foi adquirida pelo empresário Antonio Roso, da AR Administrações, em leilão. Os bens foram avaliados inicialmente em R$ 8,5 milhões e foram vendidos por R$ 8,9 milhões. O dinheiro foi usado para pagar créditos, fornecedores e serviços.
