Atualmente, existem cerca de 500 corretores de imóveis inscritos em Passo Fundo. É a cidade do interior com maior número de profissionais por habitante. E nesse mês, além de comemorar o dia deles, os corretores também festejam o “boom” da construção civil no município.
Natália Fávero/ON
Os quase 500 corretores de imóveis atuando em Passo Fundo têm motivos de sobra para comemorar o dia deles, marcado no dia 27 de agosto. Esses profissionais também aproveitaram para festejar o bom momento do setor. O município tem o maior número de corretores por habitante no interior do Estado, só ficando atrás da capital gaúcha. O vice-presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado (Creci/RS), Alceu Gehlen França, disse que esse bom momento se deve principalmente as facilidades de financiamentos. Nesse contexto, o papel dos corretores também é fundamental para realizar o sonho dos clientes.
O setor da construção civil está em pleno desenvolvimento e crescimento na cidade. Segundo dados da prefeitura, são construídos cerca de cem novos edifícios por ano. As casas também são preferência, já que estão ocupando cada vez mais os terrenos vagos nas vilas. Gehlen diz que programas como o o Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal facilitam o crescimento do setor. Outra boa razão é a quantidade de bancos que estão oferecendo empréstimos habitacionais. “Uma vez, só a Caixa Econômica Federal e o Banrisul ofereciam financiamentos. Hoje quase todos os bancos têm. Outras companhias específicas também estão viabilizando o crédito”, disse França.
Além de oferecerem os financiamentos, os bancos têm uma segurança maior de que o cliente efetuará o pagamento. França explicou que a alienação fiduciária garante com eficiência o pagamento, ou seja, caso o devedor não cumprir com suas obrigações, o imóvel é transferido para o nome do banco. “Se o cliente não pagar em 90 dias, o banco comunica o registro de imóveis. O inadimplente é informado que tem 15 dias para quitar a sua dívida. Se isso não acontecer, o imóvel passa para o nome do banco”, explicou o vice-presidente do Creci/RS.
O momento positivo desse mercado é constatado em todo o país. Mas, Passo Fundo tem uma vantagem, porque ela é uma cidade terciária, ou seja, prestadora de serviço, tanto na área médica e na educação, como no comércio. Segundo França, o crescimento dessas áreas contribui para a construção civil do município.
Bom momento continuará nos próximos anos
O vice-presidente do Creci/RS informou que esse cenário deverá continuar nos próximos anos. “Muitas vezes, escutamos as pessoas falando que precisam aproveitar para comprar nesse ano, porque é o último ano do Lula. Nós corretores temos consciência de que esse cenário bom continuará por muitos anos ainda. O movimento apenas iniciou”, revelou França.
Atualmente, foram destinados para o setor de habitação e saneamento, cerca de R$ 70 bilhões, ou seja, três por cento do PIB. Percentual pequeno se comparado com outros países. No Chile, são destinados 15 por cento do PIB e no México 13 por cento, por exemplo. A meta no Brasil é chegar aos 8% ou 10% nos próximos dois anos. “Nunca foram investidos tanto nesse setor, mas para chegarmos nesse patamar dos 10% ainda temos muito a progredir. Não importa quem ganhar as eleições, acreditamos que não temos como regredir nesse caminho já iniciado”, disse o vice-presidente.
Papel do Creci/RS
O Creci/RS fiscaliza os corretores de imóveis. Faz com que eles cumpram o seu papel com honestidade e ética. Ele é o órgão que regulamenta toda a profissão de corretor. “Temos um papel importante de defender a comunidade perante os maus corretores e também somos responsáveis por fornecer a carteira profissional para o corretor”, explicou França.
Caso o corretor não aja corretamente, as pessoas podem ligar gratuitamente para o 0800-6001588. Uma ouvidoria também está disponível no site www.crecirs.gov.br.
O conselheiro fiscal do órgão, Joane Alberto Andreolla, informou que periodicamente os conselheiros se reúnem em Porto Alegre para verificar as contas. Uma auditoria externa acompanha o processo para dar suporte e buscar a transparência em relação aos gastos. O Creci/RS é uma autarquia pública e, portanto, fiscalizada pelo Tribunal de Contas do Estado.
Importância dos corretores
O vice-presidente do Creci/RS descreveu os corretores de imóveis como um profissional que transforma os sonhos das pessoas em realidade. “Aqueles que não têm como procurar um imóvel, acionam um corretor. Caso não haja um imóvel na imobiliária em que o corretor trabalha, ele fará parcerias com outros colegas de sua confiança”, explicou França. O conselheiro fiscal do órgão disse que os corretores fazem parte de uma categoria de profissionais liberais, autônomos, reconhecidos nacionalmente. Para exercer essa profissão é necessário um curso técnico em transações imobiliárias. Hoje também já é oferecido nível superior em gestão imobiliária. “São profissionais qualificados e trabalham com recursos muito elevados, por isso, precisam ser bastante responsáveis”, comentou Andreolla.
