Nasce um novo conceito imobiliário

A ideia de morar, trabalhar e ter ao seu alcance todos os serviços essenciais para o dia a dia compõe um novo conceito que ganha cada vez mais espaço e se populariza nos grandes centros urbanos. Acompanhando esta evolução, Passo Fundo está prestes a ganhar um empreendimento arrojado e inspirado nas tendências mais modernas do mundo no que se refere a morar, trabalhar e consumir no mesmo lugar. Está entrando na fase de conclusão a primeira torre do Bella Città que vai abrigar apartamentos residenciais e o Hotel Ibis do Grupo Accor. Usando o conceito de mixed-use ou uso misto, a Bolsa Construções e Incorporações e o Grupo Zaffari investiram numa área de 70 mil² para compor, no cruzamento da Avenida Brasil com Sete de Setembro, um shopping center, já inaugurado em 2009, um grande supermercado, hotel, apartamentos residenciais, salas comerciais e 600 vagas de estacionamento. “Não existe outro projeto desta natureza no interior do Estado ou em cidades do porte de Passo Fundo”, disse o empresário Renato Miranda que, ao lado do irmão e sócio Fernando Miranda, comanda o projeto em parceria com o Grupo Zaffari.

A torre dos apartamentos residenciais está em fase final de obras. O Hotel Ibis Passo Fundo, da Rede Accor, é o primeiro em franquia de um grupo internacional. Será inaugurado no segundo semestre de agosto e já foi vistoriado pela diretoria de operações Ibis na América Latina, no mês passado. Com 90 quartos, tem um padrão internacional de hospedagens para executivos e será administrado pelos investidores. O hotel terá amplo restaurante para oferecer café da manhã e conta com dois elevadores. A maioria dos apartamentos já está concluída.  

Na parte residencial, totalmente independente do hotel, os 70 apartamentos de dois e três dormitórios estão praticamente todos vendidos. Neste espaço, os proprietários terão disponibilizados três elevadores e vagas de estacionamento. Os apartamentos variam de 89m² a 126m² , com sacada e churrasqueira. Todas as unidades são compostas de quartos com suítes, além de água quente e espera para ar condicionado completa.

Área comercial
Já está no quarto pavimento, acima do shopping, a torre que vai abrigar a área comercial e que ficará pronta em 2014. As salas variam de 41m² a 70m² componíveis em andares de 400m². Podem ser montadas até nove salas por andar. O Offices Bella Città terá cinco elevadores e, dentro da ideia de sustentabilidade, um sistema de reaproveitamento da água da chuva para reduzir as despesas com o condomínio. Além disso, o condomínio da torre comercial vai administrar o sistema Pay Per Use (pagamento por uso) de alguns serviços que serão oferecidos aos empresários estabelecidos no local. “Será uma espécie de escritório virtual que vai oferecer uma gama de serviços a estes profissionais que vão desde a limpeza até a locação de espaço para reuniões”, explica Renato. Este conceito de pagamento por uso também é uma novidade em Passo Fundo, segundo Fernando.

Região
Investidores de toda a região de Passo Fundo estão atraídos pelo novo modelo de empreendimento imobiliário. Empresários e profissionais liberais já compraram seus apartamentos residenciais ou salas comerciais. “Isso é reflexo do crescimento do município registrado nos últimos anos”, disse Renato. Tanto a Bolsa, quanto grupo Zaffari, apostam neste momento positivo para o desenvolvimento econômico de Passo Fundo, criando novas possibilidade para quem quer morar, trabalhar ou fazer negócios aqui e na região.

Sobre o Grupo Accor
A rede Ibis conta com mais de 900 hotéis em 40 países, oferecendo um alto nível de acomodação em suas unidades, mantendo uma excelente proporção entre qualidade, preço, serviço e instalações. No Brasil supera a marca de 60 estabelecimentos, onde seu padrão internacional é um referencial de hotelaria em custo-benefício. A bandeira Ibis pertence ao grupo francês Accor, também detentor de outras marcas famosas como Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, All Seasons, HotelF1 e Motel6. A rede Accor conta com 4.400 hotéis espalhados em 90 países.

Conceito Mixed-use
Comuns em diversos países, os empreendimentos mixed-use tornaram-se uma tendência no mercado imobiliário brasileiro. Multifuncionais, reúnem unidades residenciais, escritórios, lojas, estabelecimentos de serviço e de lazer em um só local. Com várias funções, praticidade e inúmeras vantagens, os complexos atraem cada vez mais investimentos de empresas do setor. O conceito mixed-use já existe em grandes centros urbanos de metrópoles internacionais e expande-se pelo país como uma realidade cada vez mais presente.

Estágio da Obra
O complexo Bella Città que incluiu na sua estrutura o shopping, uma torre com hotel e apartamentos residenciais e uma torre com salas comerciais deve ficar totalmente pronto em 2014. O shopping foi inaugurado em 2009 e possui atualmente 115 lojas, sendo 60% delas franqueadas. A Torre do hotel e residencial está em fase de conclusão. O Hotel Ibis Passo Fundo inaugura na segunda quinzena de agosto e encontra-se na fase instalação da estrutura de quartos, recepção e restaurante. Já os apartamentos residenciais ficarão prontos até o final do ano. A Torre comercial está no quarto pavimento, depois da estrutura do shopping. Quando estiver concluído, o complexo terá uma altura de 100 metros, o que equivale a 30 andares. Atualmente, 129 pessoas trabalham no local, sendo 32 no hotel, 75 na ala residencial e 21 na torre comercial. A cidade pode ser vista completamente do último andar das torres. Da mesma forma, segundo o empresário Fernando Miranda, o complexo será visualizado de qualquer ponto do município.