A unidade da Companhia Estadual de Silos e Armazéns (Cesa) em Passo Fundo passará por uma nova tentativa de venda neste ano. Fechada desde 2011, a unidade já passou por diversas tentativas de leilão. Na última delas, no ano passado, a expectativa era de um lance inicial de R$ 12 milhões por 50% da área. No entanto o leilão foi suspenso por uma medida judicial. O objetivo é vender seis unidades no interior: Júlio de Castilhos, Santa Rosa, Nova Prata, Cruz Alta, Santa Bárbara e Passo Fundo. A Companhia espera arrecadar cerca de R$ 54 milhões com as vendas.
De acordo com o diretor presidente Carlos Kercher a venda é fruto de um acordo entre a Companhia, Justiça do Trabalho e Sindicato como contrapartida para o pagamento de dívida trabalhista. Para ele, Passo Fundo é um caso delicado, tendo em vista que já houveram tentativas anteriores de venda da área que, no entanto, não tiveram êxito. O objetivo é de que já no próximo mês de abril seja lançado o edital do leilão e há otimismo com relação a possibilidade de venda. Uma empresa contratada pela Cesa avaliou a área de aproximadamente 3,7 hectares em aproximadamente R$ 20 milhões. Ele destaca que a unidade está desativada há alguns anos e já não tem serventia para a Companhia. “Temos a convicção de outro dono possa fazer investimentos e melhorar essa área”, afirma. A venda das unidades segue orientação do governo do Estado para enxugar a empresa, administrar o passivo trabalhista, alienar filiais deficitárias e investir nas unidades rentáveis.
Primeiras unidades à venda
A Cesa já publicou dois editais de venda, referentes às unidades de Júlio de Castilhos e Santa Rosa. A de Júlio de Castilhos, avaliada por auditoria independente em R$ 6,7 milhões, conta com dois silos de concreto, um armazém metálico e tem capacidade para armazenar 38,5 mil toneladas de grãos, em área total de 19,5 mil metros quadrados. Em Santa Rosa, a área total de 29 mil metros quadrados foi avaliada em R$ 12,4 milhões.
Acordo
O acordo para venda das unidades foi firmado com o Sindicato dos Trabalhadores na Justiça do Trabalho, a atual diretoria pôs fim a uma ação contra o Estado na ordem de R$ 280 milhões, reduzindo-a para 40%, com pagamento em 72 parcelas. "Neste acordo, se acertou que unidades seriam colocadas à venda para cobrir esse valor da dívida trabalhista. A partir da sua homologação, agora iniciaremos o processo de venda", explicou o secretário da Agricultura, Pecuária e Irrigação, Ernani Polo.
No primeiro lote de vendas, todo o valor arrecadado será revertido para o pagamento desta dívida. Um segundo lote de unidades deverá ser vendido na sequência, em que 60% do valor vai para o pagamento da dívida, 30% para investimentos na companhia e 10% para um fundo para custear outras ações trabalhistas.
Relembre o caso
A unidade da Cesa de Passo Fundo, que parou de funcionar em 2011, foi colocada à venda pela primeira vez em dezembro do mesmo ano. Um edital de leilão saiu, com um valor inicial de mais de R$ 15 milhões, avaliados por serviços imobiliários particulares e por um avaliador do Estado, mas nunca houve lance. Na época, um novo edital foi publicado e, novamente, a venda não aconteceu. Mais tarde, um leilão na modalidade concorrência tipo maior preço, marcado para setembro de 2013 e com um lance mínimo de 19,5 milhões, foi suspenso devido uma ação do Sindicato dos Auxiliares de Administração de Armazéns Gerais do Estado (Sagers) que garantiu na Justiça uma liminar impedindo a venda da unidade. Entre as justificativas consideradas pela 19º Vara do Trabalho de Porto Alegre, estavam centenas de processos trabalhistas, reclamatórias na Justiça do Trabalho e, ainda, o cadastro no Banco Nacional de Devedores Trabalhistas.
No ano passado, o leilão de 50% da área da Cesa de Passo Fundo foi suspenso pela justiça. Conforme informações divulgadas na época, a decisão ocorreu devido a um desentendimento sobre o valor do negócio.
