Não demora muito para completarmos os primeiros sessenta dias do ano e as especulações sobre o mercado imobiliário para 2019, especialmente sobre compra e venda de imóveis, não param. É que como somos rodeados por ciclos com início e fim, precisamos de uma certa segurança para programarmos a conquista de grandes metas, principalmente aquelas que demandam bastante tempo e investimento financeiro, como comprar imóveis na planta, por exemplo.
Mas semelhante aos anos que começam, terminam e assim se sucedem, o mercado imobiliário também possui fases bem definidas que costumam se repetir e impactar fortemente na tomada de decisão de qualquer pessoa interessada em apostar no segmento. Para quem sofreu com os impactos da crise econômica e teve que adiar os planos de compra, ou mesmo para as construtoras que tiveram que engavetar seus projetos, o ano não só parece, como certamente será muito mais otimista, justamente pelo comportamento cíclico do mercado imobiliário. No geral, é muito comum acompanharmos períodos em que o mercado se expande, aumentando preços e ofertas, até chegar ao auge, paralelamente com o aquecimento econômico, esbanjando recursos que facilitam a compra, sejam eles incentivos ao crédito ou queda das taxas de juros. Passado esse período de prosperidade, é comum vivenciarmos um certo enfraquecimento econômico que, se agravando, pode inclusive levar a uma forte recessão como a que acompanhamos nos últimos anos. Durante a crise, os lançamentos imobiliários reduziram significativamente enquanto o estoque era liquidado a preços bem mais baixos, como uma tentativa de driblar a baixa demanda do consumidor.
Agora, superado esse declínio, chega a hora de entrarmos novamente em ritmo de expansão no mercado imobiliário. Se por um lado, não se vê a hora da economia engrenar de vez, por outro, quem tem o desejo de comprar ainda na planta pode aproveitar o momento de recuperação gradual para colher bons frutos lá na frente. Para o investidor que pretende aumentar seu patrimônio e lucrar com a valorização do imóvel, comprar neste ano, enquanto o mercado ainda se recupera, tende a ser de grande valia. Além de toda a economia que um imóvel na planta proporciona, aproveitar os lançamentos que vêm por aí pode aumentar sua rentabilidade pelo fato da demanda e dos preços ainda estarem relativamente baixos. Isso porque a perspectiva de valorização de um imóvel na planta é muito maior se a compra for realizada em um cenário como o de agora e a revenda no momento em que oferta e demanda estiverem mais equilibradas e os preços, consequentemente, mais altos.
Já para quem pretende investir na própria moradia, podemos dizer que os benefícios não se limitam ao bolso. Muitos lançamentos imobiliários vêm chegando na cidade, trazendo novidades voltadas à experiência do consumidor. Além de atender especialmente ao perfil de clientes interessados em apartamentos de dois e três dormitórios, a maioria dos novos empreendimentos previstos para a cidade neste ano promete trazer mais tecnologia e opções de lazer para todos os gostos. Mais do que acompanhar a mudança de comportamento e as preferências dos clientes, os lançamentos estarão mais afinados com a Norma de Desempenho que institui níveis mínimos de segurança, conforto e resistência para os empreendimentos.
Em meio à retomada dos lançamentos, a um mercado mais equilibrado e a projetos modernos e adequados à usabilidade dos clientes, não tenho dúvidas que você poderá conquistar mais um grande objetivo neste ano.
