Começou no sábado (30) no Bourbon Shopping, em Passo Fundo a edição da Construimóveis 2023. Neste ano, a feira tem a temática “Construindo oportunidades, impulsionando o futuro”, e segue até 8 de outubro, oferecendo diversas oportunidade no setor, e uma programação para o público em geral e especialistas da área.
O objetivo deste ano é superar os R$ 160 milhões negociados na edição passada, quando aproximadamente 20 mil pessoas circularam pela feira. Na edição deste ano, o público poderá visitar 50 espaços distribuídos em mais de 30 expositores. O público que visitar a feira, vai encontrar mais de 10 lançamentos, entre produtos de obras verticais, horizontais, condomínios residências e loteamentos.
Cristiano Basso, presidente do Sinduscon Passo Fundo e Região, afirma que o primeiro final de semana da feira superou as expectativas. “O movimento de sábado e domingo foi muito bom. Tivemos várias negociações e um público superior a 3,5 mil pessoas pessoas”, disse ele.
Cristiano comentou ainda que a primeira impressão é positiva. Ele explica que no ano passado a feira já foi muito boa, mas que em 2023 as primeiras movimentações apontam para a superação dos números do ano passado. “Percebemos que o público ficou muito surpreso e empolgado pelo investimento dos expositores. Estamos com feedback bastante positivo”, afirmou.
Fechamento de negócios
Segundo Cristiano, o publico está bastante seletivo, buscando a feira realmente para fazer negócios. “Na verdade as pessoas estão vindo para fazer negócios, ou pelo menos prospectar alguma coisa para o futuro próximo”, esclareceu.
Ele destacou que o mercado passa por um momento positivo. “Nós viemos de um início de ano travado, especialmente pelas expectativas das ações que o novo governo iria tomar, e também pelo juro alto, que acabou inibindo o comprador”, comentou. Entretanto, no momento que a taxa Selic começou a baixar, o volume de vendas começou a aumentar, e na virada do semestre, também marcou a virada de chave nas vendas.
Perfil do comprador
Cristiano diz que há um público muito diverso comprando imóveis em Passo Fundo, porém, ele chama a atenção para um segmento que representa uma parcela significativa, que são as pessoas de outras cidades investindo em Passo Fundo. “É aqui o local que estão os grandes projetos, por ser uma cidade de grande verticalização”, diz ele.
“As famílias continuam comprando imóveis para os filhos virem estudar, mas agora é outro perfil de imóveis, pois as famílias estão vindo passar os finais de semana, ou mesmo, alguns dias na cidade e ficam no imóvel em que o filho está morando”, explicou.
Banrisul
O Superintendente Regional do Banrisul, Elói Pedro Angst, destaca que a presença do banco na feira é para divulgar as linhas de financiamento para pessoas físicas e jurídicas. “Para as construtoras o Banrisul tem o plano empresário. Esse plano visa atender a necessidade de recursos que a construtora tem para viabilizar o projeto, dependendo o prazo, pode chegar até 42 meses, isso claro, vai depender de uma análise econômico financeira dos números da empresa, para então nós liberarmos o investimento”.
Elói destaca o papel do banco como viabilizador de recursos para quem empreende neste ramo, “toda a documentação interna é tratada pelo banco, preparando um limite global para investimento, vendo a viabilidade do projeto, para então proporcionar a condição necessária que facilite a construção para o empresário. O benefício disso é que viabiliza de forma mais rápida a construção da edificação. Em contrapartida, uma das outras vantagens, depois que o prédio estiver pronto, com seu habite-se já adequado, é a possibilidade de financiar estes apartamentos num percentual atrativo”.
O plano Empresário possibilita que as pessoas físicas que forem financiar os seus apartamentos com construtoras que utilizaram esse plano através do Banrisul, financiem até 90% do seu imóvel e com taxas especiais.
Pessoas Físicas
Para as pessoas físicas, os planos de financiamento têm percentual de até 80% do valor do imóvel, com taxas de juros a partir de 9,79% ao ano, mais a correção pela TR, o mesmo índice que corrige a poupança, com o prazo de até 35 anos ou 420 meses. “O Banrisul tem duas classes de imóveis avaliados em até R$ 1.5 milhão, onde eles se enquadram através do sistema financeiro de habitação e contam com taxas especiais de crédito a partir de 0.82% de juros ao mês. Já nos valores superiores a R$ 1.5 milhão, as taxas se enquadram no sistema hipotecário, também com uma linha especial de crédito. O financiamento pode ser para terreno, construção ou imóvel já pronto”.
