Estamos iniciando o período mais movimentado para a locação de imóveis em Passo Fundo, quando a cidade recebe novos moradores em busca de novos desafios e, claro, à procura de um bom lugar para morar durante o período que estiverem por aqui.
É preciso confessar que estávamos com saudades de viver esse momento como era antes da pandemia! Apesar do último ano já ter sido bastante movimentado, ainda havia uma certa preocupação e um sentimento de incerteza no ar. Superada essa página difícil da história de todos nós, é preciso comemorar e se preparar para aproveitar ao máximo as oportunidades que estão à caminho.
Como já venho conversando há algum tempo com investidores do mercado imobiliário, períodos de grande demanda na locação são importantíssimos para garantir a rentabilidade do próximo ano. Não há momento mais propício para alugar o seu imóvel do que este! Especialmente se você já está com o imóvel desocupado há alguns meses e não pode ficar esperando por um retorno financeiro. Até porque, enquanto seu imóvel estiver vazio, você estará assumindo despesas como IPTU e condomínio, que continuam existindo, independente de haver ou não alguém morando lá. Bom, se este é o seu caso, você precisa parar para repensar algumas coisas.
Seu imóvel está pronto para receber um novo morador? É comum que, após muito tempo alugado, o proprietário não saiba exatamente como está a conservação atual do imóvel. Talvez você nem saiba se tem alguma manutenção pendente ou mesmo se ele está precisando de uma nova faxina. Mesmo que não haja ninguém morando no imóvel e que ele tenha sido devolvido intacto pelo antigo inquilino, é preciso manter alguns cuidados ou ter alguém que faça isso por você.
Outra preocupação importante está relacionada à infraestrutura que o imóvel oferece. Ele está adequado à demanda desse período? Esse é o ponto chave para tornar seu imóvel competitivo no mercado de locação porque o público que busca moradia em Passo Fundo, nessa época do ano, possui necessidades bastante específicas. Por estarem de mudança, os inquilinos optam por imóveis mobiliados, que possam alugar de forma rápida, sem precisar se preocupar com a logística de trazer tudo o que já possuem ou terem que comprar tudo novo. Na grande maioria, são pessoas já preparadas para passar algum tempo na cidade, até a faculdade terminar ou pelo menos até completarem o período de adaptação no novo emprego. Faltam imóveis mobiliados que estejam disponíveis para locação em Passo Fundo, especialmente opções de 1 e 2 dormitórios, no Centro ou próximo de faculdades. Se você tem um imóvel nesse perfil, comece a fazer as contas. O investimento que você fará hoje para mobiliar, ao menos os principais cômodos, com uma mobília que durará anos, será compensado pelos próximos meses que sua locação estará garantida. Além de acelerar a locação do seu imóvel, uma mobília planejada pode ajudar a valorizar o seu patrimônio, aumentando inclusive o retorno financeiro que você pode ter sobre ele. De um jeito ou de outro, você estará ganhando, tenho certeza disso.
Como você percebeu, a expectativa para os meses de dezembro a março, são grandes e não é por acaso. Na última campanha de verão a Bortolini alugou 682 imóveis, sendo janeiro o mês de maior procura, quando alugamos mais de 200 imóveis em apenas 30 dias. Para este ano, além de vestibulandos e novos matriculados em cursinhos, também teremos a atração de profissionais por grandes empresas como BSBIOS e Cresol que nos últimos meses têm realizado muitas contratações, além de outros projetos e negócios que deverão impactar o mercado de locação. Então organize a casa e não deixe de aproveitar!
